به گزارش وکیل ملت ، براساس دستورالعمل اجرایی تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن که ۱۶ شهریور ماه جاری در شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و به تازگی ابلاغ شده است، این موسسات برای تامین نقدینگی مورد نیاز خود می‌توانند علاوه بر دریافت تسهیلات از موسسات اعتباری، دولت، شرکت‌های دولتی، موسسات عمومی غیردولتی و شهرداری‌ها، از موسسات مالی بین‌المللی نیز وام دریافت کنند.مسئولان نظام بانکی کشور با ارائه طرح پرداخت وام منطقه ای مسکن، گزینه دیگری را به گزینه‌های تامین مالی به منظور رونق دهی به بخش مسکن افزودند. این طرح که به نوعی یادآور طرح «بانک رهنی» است به منظور ارائه تسهیلات به متقاضیان خرید خانه بر اساس شرایط هر منطقه به مورد اجرا گذاشته شده است. این موسسات با دریافت مصوبه از شورای پول و اعتبار در نقش بانک‌های محلی برای تامین مالی ساخت وسازهای مسکونی در هر منطقه با اتکا به سپرده‌های متقاضیان ساخت یا خرید مسکن در همان منطقه تشکیل خواهند شد. همچنین سقف تسهیلاتی که از طریق این موسسات به متقاضیان تعلق می‌گیرد قرار است متناسب با منابع جذب شده و هزینه ساخت یا خرید مسکن در هر منطقه، به‌صورت وام شناور پرداخت شود. عمده کاربرد این روش تامین مالی، ساخت یا خرید آپارتمان‌های ارزان‌قیمت و متناسب با الگوی مصرفی مسکن در هر منطقه تعریف شده که قرار است تسهیلات آن در قالب وام شناور به متقاضیان بومی همان منطقه‌ای که موسسه در آن تشکیل شده است، تعلق بگیرد. قرار است با جذب سرمایه‌های خرد متقاضیان خرید آپارتمان و سرمایه‌گذاران ساختمانی در قالب سهامداران موسسه، عملیات ساخت آپارتمان‌های مسکونی در مقیاس انبوه آغاز شود و پس از پایان مراحل ساخت، متناسب با عایدی به دست آمده تسهیلات مسکن به متقاضیان بومی تعلق بگیرد. بر اساس دستورالعمل تشکیل این موسسات، بر خلاف روال فعلی پرداخت وام از طرف سیستم بانکی، این موسسات تعهدی بابت میزان و زمان دقیق پرداخت تسهیلات به سپرده‌گذاران و متقاضیان ندارند و متناسب با عایدی موسسه در پایان پروژه ساختمانی، سقف و زمان پرداخت تسهیلات شناور خواهد بود. همچنین با تشکیل موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن، پرداخت وام مسکن در هر استان به‌صورت منطقه‌ای و با ضوابط خاص همان استان انجام خواهد شد. شورای پول و اعتبار با هدف کمک به تامین مالی بخش مسکن از طریق جذب پس‌اندازهای خرد و اعطای تسهیلات مسکن و با استناد به آیین‌نامه اجرایی تبصره ۲ ماده ۷ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوب هیات وزیران، دستورالعمل اجرایی تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن را در ۱۸ ماده و ۴ تبصره، تصویب کرده است. در ماده چهار این دستور العمل آمده است:«ایجاد شعبه و یا نمایندگی توسط موسسه در محدوده استان ثبت شده در اساسنامه، در چارچوب آیین‌نامه ایجاد یا تعطیل شعبه یا باجه یا نمایندگی موسسات اعتباری در داخل کشور و منوط به افزایش سرمایه موسسه به میزان حداقل ۲۰ درصد حداقل سرمایه لازم جهت تاسیس و فعالیت موسسه امکانپذیر است.» و ماده ۵ تاکید می‌کند:«حداقل سرمایه لازم جهت تاسیس و فعالیت موسسه در تهران مبلغ ۵۰۰ میلیارد ریال، در سایر کلانشهرها و مراکز استان ۳۰۰ میلیارد ریال، تعیین می‌گردد.» ماده ۹ این دستورالعمل اعلام می‌کند:«حداقل نسبت کفایت سرمایه موسسه مطابق با ضوابط و مقررات مصوب شورای پول و اعتبار در خصوص نسبت کفایت سرمایه می‌باشد.» و در ماده ۱۶ تصریح شده است:«میزان تسهیلات خرید و ساخت مسکن اعطایی توسط موسسه بنا به سیاست بانک مرکزی تعیین می‌شود.»