تاریخ انتشار: 30آذر1394|17:46

| کد خبر: 71999

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

وکیل ملت: سرقفلی وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستأجر می‌گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند.

ولی حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستأجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می‌آید درنتیجه بعد از اینکه مستأجر کار و فعالیت کرد و مشتری و اعتبار به دست آورد، حقی برای او به وجود می‌آید که به آن حق کسب و پیشه و تجارت می‌گویند و یکی از مهمترين مسایلی که می‌بایست در عقد اجاره  به آن توجه كرد آن است که روابط موجر و مستاجر  بر ‌اساس كدام قانون و تحت چه‌ ‌شرايطي تنظيم مي‌شود. طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 سرقفلی پیش بینی شده است اگر قرارداد اجاره ای قبل از سال 1376 باشد مستاجر میتواند از حق کسب و پیشه استفاده کند حتی اگر ابتدای قرارداد اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشد و صرف اینکه مستاجر اعتبار و مشتری پیدا کرده است کافی است تا او تقاضای حق کسب و پیشه کند اما اگر قرارداد اجاره بعد از سال 1376 باشد حتما باید ابتدای امر مبلغی از طرف مستاجر به موجر بابت سرقفلی پرداخت شود وگرنه در هیچ شرایطی مستاجر نمی تواند از حق کسب و پیشه استفاده کند.

دسته بندی حقوقی , پیشنهاد سردبیر ,
اشترک در گوگل اشترک در گوگل پلاس اشترک در استامبل آپن دیگ اشترک در کلوب اشترک در فیس نما اشترک در تویتر اشترک در فیسبوک

نظرات بینندگان

تعداد نظرات منتشر شده : 0

دیدگاه خود را درباره این خبر بنویسید

بازدید کننده گرامی پر کردن فیلدهای ستاره دار الزامی است
Top