تاریخ انتشار: 17دي1394|22:47

| کد خبر: 80542

شش تفاوت "حقّ کسب و پیشه"با "سرقفلی"

وکیل ملت: در مورد "حقّ کسب و پیشه"؛ و "سرقفلی" گرچه تفاوت ها بسیار است اما اگر بخواهیم کوتاه و گو گو به مسئله نگاه کنیم شش تفاوت عمده و مهم بین این دو است.


1⃣ - حقّ کسب و پیشه تدریجی الحصول است، و بستگی به عمل مستاجر دارد؛
ولی، حقّ سرقفلی قطعی الحصول است، و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر به وجود می آید.
 
2⃣ - مقدار حقّ سرقفلی مشخّص است؛
ولی، میزان حقّ کسب و پیشه قابل محاسبه نیست.

3⃣ - حقّ سرقفلی قابل اسقاط است؛
 ولی، اسقاط حقّ کسب و پیشه اسقاط ما لَم یَجِب است. هر چند، برخی می گویند: با انعقاد عقد، سبب ایجاد شده است، و قابل اسقاط است.

4⃣ - حقّ سرقفلی قابل ضَمان است. یعنی، با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن، قابلیّت ضَمان را دارا است.
در صورتی که، به طور رسمی به ثبت رسیده باشد؛
 ولی، حقّ کسب و پیشه این قابلیّت را ندارد.

5⃣ - حقّ سرقفلی قابل توقیف است، و از حقوق مالی است، و جزء اموال غیر منقولِ تبعی است، و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف، از طریق اجرائیّات اداره ی ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است؛
ولی، حقّ کسب و پیشه قابل توقیف نیست.

6⃣ - حقّ سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است؛
ولی، حقّ کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست. مگر، در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم  در این خصوص یا تفویض انتقال به غیر.

دسته بندی حقوقی , پیشنهاد سردبیر ,
اشترک در گوگل اشترک در گوگل پلاس اشترک در استامبل آپن دیگ اشترک در کلوب اشترک در فیس نما اشترک در تویتر اشترک در فیسبوک

نظرات بینندگان

تعداد نظرات منتشر شده : 0

دیدگاه خود را درباره این خبر بنویسید

بازدید کننده گرامی پر کردن فیلدهای ستاره دار الزامی است
Top