حل تصاحب ملک همسایه با یک قانون خاص

وکیل ملت: پرسش: بسیاری موارد اتفاق می افتد که مجاور زمین در زمان احداث بنا بر مبنای اشتباه در محاسبه و اندازه گیری، مقدار جزئی از زمین همسایه را زیر ساخت می برد که همین امر به دلیل عدم اشراف طرفین دعوا، وکلاء و متاسفانه در بسیاری از موارد قضات رسیدگی کننده، موجب اختلاف و ورود خسارت بسیار به سازنده از رهگذر صدور حکم قلع و قمع بنای احداثی در زمین مجاور می گردد در چنین مواردی چکار باید کرد؟!

تاریخ انتشار: 12بهمن1394|17:21

حل تصاحب ملک همسایه با یک قانون خاص
| کد خبر: 94551

پاسخ: در چنین مواردی توجه به متن قانون زیر، راهکار بسیار معقولی در جهت جمع حقین و جلوگیری از ورود ضرر ناروا می باشد.لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک ‌مصوب 1358.9.27‌ماده واحده. در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ابنیه و مستحدثات غیر مجاز دراملاک مجاور هر گاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او ‌قصد تجاوز نداشته و دراثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یابه علل دیگری که ایجادکننده بناء یا‌مستحدثات از آن بی‌اطلاع بوده تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف‌می‌شود، به نظر دادگاه نسبتاً جزیی باشد، در صورتی که طرف دعوی قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید، دادگاه‌ حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی می‌دهد و در غیراین صورت حکم به خلع ید و قلع بناء و‌ مستحدثات غیر مجاز داده خواهد شد.‌تبصره 1. منظور از قیمت اراضی در این ماده بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا تاریخ صدور حکم خواهد بود.‌تبصره 2. در صورتی که تجاوز به راضی مجاور موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز بشود، در احتساب ضرر مالک اراضی، منظور خواهد شد.‌تبصره 3. مقررات این قانون نسبت به دعاوی مطروحه‌ای که تا تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون به حکم قطعی منتهی نشده لازم‌الرعایه است و‌هرگاه حکم قطعی صادر شده و اجراء نشده باشد ذینفع می‌تواند با استناد به این قانون ظرف مدت 2 ماه از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون تقاضای ‌اعاده دادرسی نماید.    

دسته بندی پرسش و پاسخ , حقوقی ,
اشترک در گوگل اشترک در گوگل پلاس اشترک در استامبل آپن دیگ اشترک در کلوب اشترک در فیس نما اشترک در تویتر اشترک در فیسبوک

نظرات بینندگان

تعداد نظرات منتشر شده : 0

دیدگاه خود را درباره این خبر بنویسید

بازدید کننده گرامی پر کردن فیلدهای ستاره دار الزامی است
Top